一、回遷房房屋買賣協(xié)議怎么寫

(資料圖)

1、合同主體

標明合同雙方當事人。

2、標的

即合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的物就是房屋。

3、房屋的價格及付款時間，付款方式約定

一般新建的商品房及預售的商品房都是按每平方米單價乘以房屋建筑面積計算房屋總價。二手房買賣一般是按每套房屋確定總價。付款時間包括定金、首付款、尾款等款項的支付時間節(jié)點。付款方式指現(xiàn)金、轉賬、銀行貸款等方式。

4、辦理產(chǎn)權證時間

一手商品房買賣合同應約定開發(fā)商為買方辦理產(chǎn)權登記的時間。二手房買賣應約定雙方共同辦理產(chǎn)權轉移登記的時間。

5、交房期限

賣方應將符合合同約定的房屋交給買房的期限，在合同中應明確約定。

6、要進行權利擔保

賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權，不得給因賣方的個人原因造成買方的困擾。

7、違約責任

即違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規(guī)定為督促當事人自覺而適當?shù)芈男泻贤?，保護非違約方的合法權益，同時也能避免日后雙方產(chǎn)生糾紛的情況。

8、糾紛解決的方式

出現(xiàn)爭議且協(xié)商不成時，通過仲裁還是訴訟應約定明確。

二、回遷房的購買手續(xù)需要哪些

1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款。

2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。

3、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。

4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。

5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

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