房貸延期需要找機構(gòu)辦理嗎?

現(xiàn)在市面上很多代替別人協(xié)商的機構(gòu)，有信息公司，有律師事務所。只能說千人千面，有好好處理的，也有的是收了錢糊弄的，好好處理的，那最后無非就是協(xié)商成功了。糊弄的那種就對逾期人的影響非常大，畢竟，在卡神小組看來，做中介的有經(jīng)驗，大多是幫自己協(xié)商成功過來的。當然，卡神小組提醒朋友們有以下4點需要謹慎。

(資料圖片)

首先，不負責任的是不會給逾期人說聊了什么。逾期人是沒法得到第一手信息。如果對方不用代理身份，而是用逾期人的身份去聊，胡編亂造了什么，遞交了什么假資料，扣了什么假印章交給了銀行，逾期人是不知情的。這種協(xié)商很快，對中介的利益沒有牽連。中介快速拿了傭金走了。如果后面東窗事發(fā)，銀行追究起責任，逾期人就很有可能涉嫌詐騙。

第二：就是第三方跟說是最高能談到60期，談成功不退費這種情況。逾期人把中介說的最高60期理解成能協(xié)商60期。后來中介用逾期人的身份談了24期或者36期。逾期人的經(jīng)濟壓力撐不起這么短的期數(shù)，那中介也不管了，反正談成功了，不退費!不退費還是其次，幫逾期人答應了24期，逾期人就要按24期還這個就非常麻煩，再次違約銀行很容易起訴了。這個雙方利益點就有沖突，中介是奔著協(xié)商成功快速賺錢去的，逾期人是奔著60期去的，但是60期不好談要耗費時間長，不負責任的就沒有那個耐心了。

第三：代協(xié)商一定會引導逾期人把額度最大的先協(xié)商了，理由是起訴概率高。這個有可能但不是絕對，更深層次的原因是額度高中介拿的傭金高。先談哪個最好以收入判斷，額度大的壓力也大。如果分期成功了，逾期人的收入不穩(wěn)定撐不住每期的還款再次逾期，反倒適得其反加速逾期人被起訴的可能性!所以，卡神小組希望朋友們要清楚第三方的利益點是什么，有的可以相信，但也不能全信，自己心里有桿秤!

第四：這個出現(xiàn)的概率少，但是也有，就是以第三方委托誘餌承諾逾期人想要的結(jié)果，要到你逾期人的個人隱私后，說談不下來退費給逾期人。實際這種就沒談，就是要逾期人的隱私資料。賣給高炮平臺，兼職賺錢平臺等。這種打營銷電話就是精準客戶，容易引誘逾期人借了高利貸或再次被騙錢等!

房貸延期個人如何辦理?

1、撥打銀行官方客服電話，進行預約還款事宜

(1)一般情況下，在您撥打銀行官方客服電話談到還款事宜的時候，特別是表達自己想申請停息掛賬，大概率是會被拒絕的。

(2)如果遇到第一次被拒絕，不要擔心，要多撥打幾次，肯定銀行給予您幾乎預約申請停息掛賬的機會。

(3)銀行客服在電話中給您辦理停息掛賬的權(quán)利，您只需要告訴客服，讓對方幫您預約具體的網(wǎng)點，進行還款約談。

2、預約到還款協(xié)商的機會，就已經(jīng)成功了一半

(1)對于銀行來說，單獨給VIP客戶會有特殊預約的情況，但是對于還款事宜預約，大多數(shù)銀行是不太情愿辦理這個事情的。

(2)一旦預約到，您就可以跟銀行工作人員，具體詳細的協(xié)商還款事宜。

3、協(xié)商過程中，要有很好的談判技巧

(1)要表達自己有強烈的還款意愿，比如，跟銀行約定好在未來多久肯定會還款的。

(2)要確實客觀陳述自己當前存在非常大的困難，不能還款。比如，家庭出現(xiàn)重大變故，以及可能遇到新冠疫情等。

(3)在協(xié)商過程中，盡可能找到法律依據(jù)

一般銀行都可以停息掛賬，但要符合持卡人有還款意愿、有合理理由等條件。根據(jù)國家規(guī)定，在特殊情況下，確認信用卡欠款金額超出持卡人還款能力、且持卡人仍有還款意愿是可以申請停息掛賬的操作。

4、協(xié)商完成后，可以跟銀行簽訂新的還款協(xié)議

一定要注意，在協(xié)商完之后，要跟銀行重新簽訂新的還款協(xié)議，比如，新的分期還款金額，開始還款周期等。在這個周期內(nèi)，你就可以獲得停息掛賬的時間，來爭取更多的時間來緩沖還債壓力。

5、協(xié)商不成，就可以通過法律途徑，起訴銀行，申請停息掛賬。