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什么是占有改定？占有改定和簡易交付的區(qū)別有哪些？

法律專家 2023-05-29 15:35:29

什么是占有改定?

占有改定包括當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合意和使買受人取得間接占有的合意。占有改定是觀念交付的方式之一，實際上是標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但是現(xiàn)實占有不轉(zhuǎn)移，只是占有人的占有名義發(fā)生了變更，是一種變通的交付方法。占有改定中用來替代交付的法律關(guān)系，一般是合同，但也可以是其他法律關(guān)系。

占有改定和簡易交付的區(qū)別有哪些?

1、生效時間不同：簡易交付是買賣合同生效后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移。占有改定是買賣合同生效后，雙方又成立了允許出賣人繼續(xù)占有該物的另一個合同，則另一個合同生效時，視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

2、買受人占有方式不同：簡易交付是買受人事先直接占有，占有改定是買受人間接占有。

3、簡易交付指的是消滅讓與人的間接占有，而占有改定指的是讓與人為受讓人設(shè)定間接占有。

4、適用范圍不同：簡易交付可以適用于動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，占有改定只能適用于動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不能適用于動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立。

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