一、買新房辦房產證要哪些材料

1.蓋章的申請表。

(資料圖)

2.房屋買賣合同。

3.簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。

4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

5.專項維修資金專用收據。

6.契稅完稅或減憑證。

7.購房者身份證明(復印件核對原件)。

8.房屋共有的提交共有協議。

9.銀行的提前還貸證明。

二、辦理房產證流程是什么

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

房產證是購買了房子之后必須辦理好的證件，而要辦理房產證并不是僅僅攜帶購房合同就可以了，還有很多其他的證明都是在申辦房產證的之前就準備好的，否則房管部門會因證件不齊拒絕辦理從而耽誤很多時間精力。

三、買房子組合貸放款步驟是什么?

買房子組合貸放款步驟是首先申請貸款，需要填寫相關的表格。之后就是審核相關的材料，沒有問題的情況之下就會放緩了。組合貸款不是一起放款的，組合貸款的放款時間都是分開的，只有當公積金貸款放款后，商業貸款才會發放貸款。組合貸款的辦理銀行可以不在同一家，但是辦理程序需要一起。通常是在公積金貸款初審通過后，再按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理手續。

組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

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