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房貸延期看征信記錄嗎?
房貸延期還款不影響個人征信。房貸延期還款業務是經過銀行同意的一款業務,不會上傳逾期記錄到征信系統中,自然也不會對個人征信情況產品任何不良影響。 但是,若用戶在過了房貸延期還款期限后,仍然沒有按時還款,就會產生相應的逾期記錄,并影響到個人征信情況。
房貸延期對房地產算利好嗎?
根據貝殼研究院的報告，在監測的60個重點城市中，有超過70%的城市平均放款周期環比上月出現明顯延長。而放款周期出現延長的原因其實很簡單，就是因為銀行需要更多時間去審核貸款者的資質，確保貸款者有足夠的償還能力。
大家也都知道在過去的二十多年里，銀行在放貸的時候審核并不會很嚴格，甚至很多時候還會睜一只眼閉一只眼。因為銀行根本就不擔心購房者會棄房斷供，畢竟房價一直在上漲，就算購房者選擇斷供，銀行收回房產之后依舊有得賺。但現在不行了，因為當前樓市出現明顯下滑的跡象，就漲幅受限，如果這個購房者斷供，銀行就算收回房產也很有可能虧本。要知道在燕郊現在就已經出現了房子還沒有貸款值錢的現象。
正是因為擔心購房者斷供，因此銀行才會花費更多時間來驗證貸款者的資質。這樣一來雖然延長了放款時間，但卻也加大了炒房者進入樓市炒作的難度，畢竟炒房者和剛需購房者的區別還是很明顯的。
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