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《民法典》是我們國家一步比較重要的法律，它是根據(jù)憲法所制定的法律，對于物權(quán)法來說，《民法典》規(guī)定了我們生活中的一些比較常見的關(guān)于物權(quán)法的場景，所以說物權(quán)法它是很重要的一步，法律我們要多參考物權(quán)法。接下來由找法網(wǎng)小編為大家?guī)砩埔馊〉脙H適用于動產(chǎn)物權(quán)嗎的詳細知識，希望能夠幫助到大家。

善意取得僅適用于動產(chǎn)物權(quán)嗎

在我國民法學理研究的語境中，善意取得的含義是：動產(chǎn)占有人對其占有的動產(chǎn)進行無權(quán)處分，作為取得人的善意第三人一般能確定地取得該動產(chǎn)物權(quán)。這大致包含了以下幾個構(gòu)成要素：標的物為動產(chǎn)、物權(quán)處分人為動產(chǎn)占有人、處分人沒有相應的處分權(quán)、物權(quán)變動的基礎是法律行為、第三人已經(jīng)取得占有、第三人為善意。據(jù)此，善意取得最顯著的特征在于，其僅僅適用于動產(chǎn)物權(quán)交易，不動產(chǎn)物權(quán)交易不能適用善意取得。這樣，善意取得完全被動產(chǎn)物權(quán)“殖民化”了，善意取得內(nèi)在地具有“動產(chǎn)化”屬性，我們不能賦予其“姓氏”，因為“姓”動產(chǎn)物權(quán)是同語重復，“姓”不動產(chǎn)物權(quán)則完全錯誤，故而，善意取得和不動產(chǎn)物權(quán)是井水不犯河水、沒有任何關(guān)聯(lián)的兩套法律術(shù)語

其一，在不動產(chǎn)交易中，雙方當事人必須依照規(guī)定變更所有權(quán)登記，不存在無處分權(quán)人處分不動產(chǎn)所有權(quán)的可能性，或者說不動產(chǎn)物權(quán)在交易中不致于使人誤認占有人為所有人，這樣，也就不存在適用善意取得的必要前提。其二，不動產(chǎn)物權(quán)取得以登記為條件，這導致不動產(chǎn)權(quán)利具有明顯的外部特征，不容易發(fā)生第三人不知情的所謂“善意”問題，從而，在絕大多數(shù)場合，不動產(chǎn)不適用善意取得制度。其三，善意取得制度源于日爾曼法的“以手護手”原則，而該原則只適用于動產(chǎn)交易，后世的民事立法，如法國、德國、日本等大陸民法、英美法均效法該原則，只承認動產(chǎn)交易適用善意取得，不承認不動產(chǎn)的善意取得。