房東違約怎么辦?租房維權(quán)攻略大揭秘?

租房簽合同房東違約了，應(yīng)當(dāng)依照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。

【資料圖】

一、繼續(xù)履行也稱強制實際履行，是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。

繼續(xù)履行的適用，因債務(wù)性質(zhì)的不同而不同：

1、金錢債務(wù)：無條件適用繼續(xù)履行。金錢債務(wù)只存在遲延履行，不存在履行不能。因此，應(yīng)無條件適用繼續(xù)履行的責(zé)任形式。

2、非金錢債務(wù)：有條件適用繼續(xù)履行。對非金錢債務(wù)，原則上可以請求繼續(xù)履行，但下列情形除外：

(1)法律上或者事實上不能履行;

(2)債務(wù)的標(biāo)的不適用強制履行或者強制履行費用過高;

(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。

二、采取補救措施作為一種獨立的違約責(zé)任形式，是指矯正合同不適當(dāng)履行、使履行缺陷得以消除的具體措施。這種責(zé)任形式，與繼續(xù)履行和賠償損失具有互補性。

三、賠償損失是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。

賠償損失是由違約方賠償守約方因違約所遭受的損失。首先，賠償損失是對違約行為所造成的損失的賠償，與違約行為無關(guān)的損失不在賠償之列。其次，賠償損失是對守約方所遭受損失的一種補償，而不是對違約行為的懲罰。

違約賠償?shù)姆秶蛿?shù)額，可由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人既可以約定違約金的數(shù)額，也可以約定損害賠償?shù)挠嬎惴椒ā?/p>

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

房東違約怎么辦?租房維權(quán)攻略大揭秘?按照步驟走，點擊#法律咨詢#→同城律師→按專長找→選要找的糾紛→點咨詢我，選擇電話咨詢即可溝通!

為什么要用法律保護自己~

法律保護自己的重要性不言而喻。通過合適的法律咨詢，您可以事先了解自己的權(quán)益和義務(wù)，為自己的行為提供依據(jù)，同時也可以避免和解決一些不必要的糾紛和風(fēng)險。

通過我們的法律幫助，您可以輕松獲得專業(yè)、可靠的法律意見和建議，讓你在面對各種法律問題時更加從容和安心。不僅如此，我們還提供便捷的在線咨詢平臺，你可以隨時隨地通過手機或電腦給我們留言或私信，無需排隊等待，極大地節(jié)約了你的時間和精力。

通過合適的法律咨詢，你可以保護自己的權(quán)益，解決法律問題，避免不必要的損失。如果您正在尋求幫助，不妨咨詢我們?nèi)A律平臺律師，讓我們?yōu)槟峁┓杀Ｗo。

【溫馨提示】這是根據(jù)當(dāng)前問題的經(jīng)驗總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細微差別，辦理案件一定要選擇專業(yè)的律師，點擊快速咨詢，與律師一對一溝通法律訴求，維護自己的合法權(quán)益!