婚前買房怎么才能算個人財產?

【資料圖】

婚前買房可以通過利用自己的婚前財產購買才能算個人財產，當然了，這種情況下的話，也必須登記在自己的名下。

1、婚前個人全款買的房，屬個人財產。

前以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

注意：這里可能有人會說，這個貸款是完全由個人來償還的，與婚后的另一方無關，我就想要這個房子完完全全屬于自己，那么雙方可以簽訂一個協議，協議好房子的歸屬問題，并進行公證。

2、夫妻在婚姻存續期間的一切收入，都是夫妻共同財產，夫妻雙方另有約定的除外。雙方婚前訂立財產協議，并且進行公證，這樣婚后房產歸屬就參照協議來執行。

3、婚后由一方父母出資為子女全款買房，產權登記在出資人子女名下，視為出資人對自己子女一方的贈予，該房產認定為一方的個人財產。

4、夫妻某一方想自己出錢獨立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。按照法律規定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定房產只對一方的贈予。

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