房地產稅制的國際比較目前，世界上幾乎所有國家或地區的稅收制度中都會涉及到房地產稅，甚至在其稅收收入中占有相當大的比重，征稅方式、稅率形式等方面又有所不同。接下來由小編看一下房產稅的計算方法。

一、房產稅的含義

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

二、房產稅如何計算、個人房產稅的計算方法、兩種計稅方法

1、從價計征房產稅。

1)從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

2)房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。

2、從租計征房產稅。

1)從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。

2)房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。

3)對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。

二、房產稅納稅義務人

1、房產產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅。

2、房產產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。

3、房產產權出典的，由承典人納稅。

4、房產產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。

5、房產產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。

6、無租使用其他房產的問題。

7、納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

8、外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產部征收房產稅。