一、買房要準(zhǔn)備哪些資料

1、買房要準(zhǔn)備的資料有：?jiǎn)紊砣耸啃枰峁﹩紊碜C明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證;已婚人士需要提供結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;

(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

二、買房簽約時(shí)要準(zhǔn)備哪些資料

1、定金收據(jù)(2)本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件(3)戶口本原件或戶籍證明原件(4)收入證明原件(5)私章注意：購(gòu)房者應(yīng)將房款支付到商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。

2、公積金貸款流程：貸前咨詢——貸款申請(qǐng)——貸款審批——訂合同——房屋價(jià)值評(píng)估——辦理?yè)?dān)保手續(xù)——貸款發(fā)放——按期還款——提前還款——還款結(jié)束，辦理撤銷抵押登記。

3、公積金貸款所需資料：A申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;B申請(qǐng)人及配偶身份證明(居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;C首付款發(fā)票;D家庭收入證明; E購(gòu)房合同;F公積金中心要求提供的其他資料。

4、商業(yè)貸款流程：選擇貸款銀行——申請(qǐng)貸款、提交材料——銀行初審——簽訂貸款合同——辦理抵(質(zhì))押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結(jié)束、辦理撤銷抵押登記

5、貸款所需的個(gè)人資料，包括：A首付款發(fā)票 B本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件)C戶口本原件或戶籍證明原件D收入證明原件。