辦理房貸延期有什么壞處?

1、在征信上留下污點(diǎn)

(相關(guān)資料圖)

客戶(hù)如果是在房貸逾期以后去申請(qǐng)延期還款，這會(huì)在自己的征信報(bào)告上面留下信用污點(diǎn)，信用污點(diǎn)會(huì)伴隨客戶(hù)較長(zhǎng)的時(shí)間，在客戶(hù)結(jié)清逾期貸款以后，還需要5年才能被覆蓋。

2、不利于開(kāi)展信貸活動(dòng)

在客戶(hù)申請(qǐng)將房貸延期還款以后，客戶(hù)在銀行或者其他的貸款機(jī)構(gòu)開(kāi)展信貸活動(dòng)會(huì)受到影響，他們?yōu)榱丝刂骑L(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)直接拒絕客戶(hù)的貸款申請(qǐng)。

3、會(huì)被銀行催收

房貸一般是沒(méi)有寬限期的，客戶(hù)延期還款，銀行肯定會(huì)通過(guò)電話(huà)或者是短信的方式來(lái)聯(lián)系客戶(hù)，督促客戶(hù)盡快將逾期的欠款還上，這會(huì)給客戶(hù)的日常生活帶來(lái)一些影響。

4、會(huì)產(chǎn)生逾期罰息

房貸延期還款，就說(shuō)明客戶(hù)已經(jīng)逾期，銀行就會(huì)計(jì)算客戶(hù)的罰息，罰息是按天計(jì)算，逾期一天的罰息要比正常的貸款利息多，所以客戶(hù)逾期的時(shí)間越長(zhǎng)，銀行計(jì)收的罰息也就會(huì)越多。

房貸延期會(huì)被銀行拒絕嗎?

第一：要清楚客服拒絕的原因，很多人一接通電話(huà)就要求協(xié)商分期肯定是要被拒絕的。

如果幾通電話(huà)就能解決問(wèn)題，那能還清的也去鉆空子逾期了，銀行的壞賬率反倒更高了!

所以銀行一定是設(shè)一些門(mén)檻的!

你如果真的是困難或者特殊，就要有耐心和誠(chéng)意!

第二：不要一開(kāi)始說(shuō)話(huà)就是要求銀行給你分期，而是先說(shuō)明自己的現(xiàn)狀

因?yàn)槭裁丛蛴馄?，是家人生病還是有什么不可抗拒的因素導(dǎo)致的，要說(shuō)清楚!

一般客服會(huì)問(wèn)你收入情況，很多人談不下的人就是這里答錯(cuò)了?？头?wèn)收入一般是想知道你的困難情況，但是客服很少會(huì)問(wèn)你的支出和負(fù)債。

你只說(shuō)收入，不去主動(dòng)告知支出和負(fù)債，光看收入，很難說(shuō)明你的困難程度!

比如：有的人月收入2萬(wàn)，但是欠款200萬(wàn)。客服光知道收入，就會(huì)誤判你的困難程度。所以你要告知全面一點(diǎn)!

最好能提交相關(guān)的證明資料，收入情況，負(fù)債情況，生病的證明，困難證明等等表達(dá)誠(chéng)意，自己不是亂說(shuō)的。

第三：給出兩份以上的還款計(jì)劃，和期望的還款方案。你要明確自己除了開(kāi)銷(xiāo)以外，可以穩(wěn)定每個(gè)月還銀行多少!

有的人是條件符合要求可以分期了，但是你對(duì)還款計(jì)劃或者期望還款期數(shù)沒(méi)有概念，那客服上報(bào)上去的信息就是模糊的。

本來(lái)能分到60期，因?yàn)椴涣私饽闫谕倪€款計(jì)劃，給你分了24期。

你拒絕了再去談就會(huì)比較麻煩，所以，自己有還清多少期的能力，一定要先交代清楚!

第四就是要看時(shí)候，有的人說(shuō)前3點(diǎn)我全做了，沒(méi)有用，客服還是不同意協(xié)商!

很可能是因?yàn)椋悻F(xiàn)在所處的階段是銀行已經(jīng)把你的債務(wù)交接給外包的第三方去催收了!銀行都是要和外包公司簽訂委托協(xié)議的。

委托期間，銀行原則上是不能同意持卡人單方面去找平臺(tái)協(xié)商，為什么呢?很簡(jiǎn)單，這樣會(huì)觸及催收公司的利益!

你想一下，催收公司花了那么多人力物力去催款。啥盈利還沒(méi)有呢。

結(jié)果欠款人一被催，一緊張就找銀行協(xié)商去了，那催收公司的辛苦努力算什么?誰(shuí)還敢和銀行合作?

所以這個(gè)時(shí)候的協(xié)商比較難，銀行也要顧忌第三方的想法!

當(dāng)然第三方公司也不是永久收著你的債務(wù)的，當(dāng)退回給銀行的時(shí)候，沒(méi)有人在中間參與，你協(xié)商起來(lái)就沒(méi)有那么大的難度了!

所以一旦出現(xiàn)逾期不要拖，債務(wù)不會(huì)拖沒(méi)的，只會(huì)越拖越麻煩。早點(diǎn)處理，在銀行沒(méi)有交由第三方的時(shí)候解決掉。才更有助于自己早日上岸!