一、

房產贈與協議公證如何辦理

房產贈與協議公證的辦理只需要由贈與人到其住所地或贈與行為發生地公證處申請并提供材料即可。如果是贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

1.贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);

2.贈與協議;

3.贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;

贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。

二、

直系親屬贈與房產要交稅嗎

直系親屬贈與房產要交稅，但有很多是可以減征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹之間無償贈與房產，應當免征增值稅、個人所得稅;需要征收的稅費有印花稅、契稅。部分地區對印花稅可能有單獨的政策，需結合該地區政策確定。找法網提醒，對于受贈人來說，應當全額繳納契稅。

三、

房產贈與法定撤銷的條件

房產贈與法定撤銷需要滿足以下條件之一：

1.受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的權利

這要求受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為，另外受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬，兄弟姐妹。

2.受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的

如果受贈人沒有扶養能力或者喪失了扶養能力的，不產生贈與人撤銷贈與的權利。

3.受贈人不履行贈與合同約定的義務

在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產后，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。