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(資料圖片)
離婚析產房子過戶的程序有以下幾步：
1、到房管部門辦理權屬變更手續：憑生效之后的《離婚協議》或法院調解或判決中有關房產歸屬的所有條款、離婚證、雙方身份證、原房屋所有權或者抵押權的相關證明，即原按揭貸款相關手續。
2、到按揭銀行辦理按揭權利義務人變更手續。
3、按揭貸款已還清的只需產權所有者持生效后需公證的離婚協議或法院判決書或調解書、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
4、離婚房屋過戶手續費：契稅按產權價百分之二、印花稅按產權價的萬分之五。登記費80元、交易手續費百分之二、工本費20元。
5、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。
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