一、公司產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用要多少

(一)、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

(資料圖)

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

2、 印花稅：房款的0.05%。

3、 交易費(fèi)：3元/平方米。

4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米。

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

(二)、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、 交易費(fèi)：3元/平方米。

2、 印花稅：房款的0.05%。

3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)。

4、 個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)。

中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%。

二、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用

1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù),需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅,營(yíng)業(yè)稅5.55%,滿(mǎn)5年大于140平方米的收差額營(yíng)業(yè)稅。(營(yíng)業(yè)稅5.55%,包括了銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種)。

2、第一次過(guò)戶(hù)要交納契稅,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契稅(財(cái)政部門(mén)收取)。

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)。

4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)。

5、公證費(fèi)最高300元。

根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。

出租

(一)土地收益：按出租建筑面積每平方米0.5元征收,由出租方繳納。

(二)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、社會(huì)事業(yè)發(fā)展費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅:按租金收入10%的綜合征收。

率征收,由出租方繳納。

(三)土地使用稅、印花稅:按現(xiàn)行規(guī)定征收。

經(jīng)濟(jì)適用住房交易稅費(fèi)

(一)土地出讓金:按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

(二)所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳):由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住

房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益,按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平

均單價(jià)50%以下的部分,按20%繳納所得收益,80%歸賣(mài)方;成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分,30%繳納所

得收益,70%歸賣(mài)方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納;

(三)印花稅:0.1%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半;

(四)契稅:小于90平方米是1%,大于90平方米小于等于140是1.5%,大于140平方米是3%,由買(mǎi)方繳納。

三、公司產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程怎么走

首先要去公證處做一個(gè)股轉(zhuǎn),將股權(quán)轉(zhuǎn)讓出去。然后憑股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)到工商辦理變更法人、公司名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、地址等。再就是變更后面的國(guó)、地稅及銀行。財(cái)務(wù)直接移交即可。股權(quán)轉(zhuǎn)讓,個(gè)人股東要按差價(jià)20%交個(gè)人所得稅。

1、據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,公司過(guò)戶(hù)不征收營(yíng)業(yè)稅。

2、公司過(guò)戶(hù)書(shū)據(jù),按萬(wàn)分之五交貼繳印花稅。如果是上市公司在證券市場(chǎng)上的交易,公司過(guò)戶(hù)書(shū)據(jù)按千分之一交了。

3、如果你是個(gè)人,按公司過(guò)戶(hù)所得交20%的個(gè)人所得稅,如果是公司,并入當(dāng)年的應(yīng)納稅所得額,計(jì)繳公司所得稅。

4、股東為個(gè)人的征收個(gè)人所得稅,是企業(yè)的,公司過(guò)戶(hù)所得并入所得額征收企業(yè)所得稅公司過(guò)戶(hù)流程與費(fèi)用:要找到有下家原意接收你的公司;要協(xié)商好價(jià)格、簽定公司過(guò)戶(hù)合同;找律師事務(wù)所來(lái)做個(gè)公司過(guò)戶(hù)公證。