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在房地產市場中房屋是有很多類型的，比如說公寓房、住宅房、二手房等房源的，其中公寓房是最為廣泛的一種形式，相當于別墅來說，更加的經濟適用。那么下面找法網小編為你整理了公寓房和住宅房的區別主要有哪些的相關知識，歡迎閱讀，希望能幫到你。
【資料圖】
公寓房和住宅房的區別主要有哪些
1、地段
公寓講究的是生活環境以及交通的完善便利，因此會處于交通、經濟都比較繁華發達的市核心地段；
普通住宅比較注重教育和醫療水平，以便于長期居住。
2、不動產產權
商業公寓一般都是商業用地，所以不動產產權只有40年；如果屬于綜合用地的商業公寓，產權有50年；如果是住宅式公寓，屬于住宅用地的公寓，不動產產權則有70年；
普通住宅一般屬于住宅用地性質，不動產產權為70年。
3、水電費
商業公寓的水電費按商業標準收費，水電費較高；住宅用地的公寓，水電費則按民用水電計算；
普通住宅的水電費按照普通民用水電計算，相對來說水電費較低。
4、戶型
商業公寓一般都是以大單間戶型、LOFT、SOHO復式戶型為主，也有少量的一房一廳，兩房一廳戶型；
普通住宅以家庭居住為主，一般都有2－3居室以上。
5、首付比例
商業公寓一般首付都要五成；
普通住宅首付一般是三成以上。
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