為了保證工程質量，發(fā)包人通常會扣留一定比例的工程質量保證金，作為管控質量、督促承包人維修的重要手段。實踐中，伴隨著建設工程質量保證金的預留、扣減、退還等問題，成為發(fā)包人與承包人爭議的問題，并滋生大量的質量保證金扣款及結算爭議，有時甚至會引發(fā)訴訟糾紛。那么，工程質量保證金期限為多久，到期會返還嗎？

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工程質量保證金期限為多久，到期會返還嗎？

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江蘇李安祥律師事務所時應路律師解答：

根據《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部關于印發(fā)建設工程質量保證金管理辦法的通知》第二條規(guī)定，本辦法所稱建設工程質量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。根據上述規(guī)定，建設方收取的工程質量保證金的期限最長為2年。

質量保證金對應的期限是缺陷責任期。缺陷責任期，則是指承包商在工程項目通過竣工驗收后，對于項目工程出現(xiàn)質量問題承擔修復義務的時期。缺陷責任期一般為6個月、12個月，最多不超過2年，具體由發(fā)承包雙方在合同中約定。

根據上述規(guī)定，建設方收取的工程質量保證金的期限最長為2年。

時應路律師解析：

建設工程質量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。從目的上，質量保證金是督促承包人履行質保責任的舉措。

工程質量保證金的主要作用，即是為了保證一旦項目工程在缺陷責任期出現(xiàn)質量問題，可以由施工單位負責對相應質量缺陷進行及時維修，而不致于令建設單位承擔施工單位的缺陷維修責任。

這對于保障建設方合法權益、保證項目工程質量有著不可忽視的重要作用，因此，工程質量保證金制度也是我國工程擔保制度中的重要組成部分之一。