對(duì)于老百姓來說，買房無疑是生活中的頭等大事，而辦理產(chǎn)權(quán)變更登記更是買房過程中最關(guān)鍵的一步。那么房屋產(chǎn)權(quán)變更登記流程是什么？

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【資料圖】

房屋產(chǎn)權(quán)變更登記流程是什么？

林均律師解答：

一般房屋產(chǎn)權(quán)變更登記流程：

1.提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交資料到房屋所在地房管局提出申請(qǐng)。滿足登記條件申請(qǐng)人，房管部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記。

2.審核制證。房屋產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)行復(fù)審、核準(zhǔn)后，簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。

3.交費(fèi)領(lǐng)證。申請(qǐng)人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在地房管局交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

林均律師補(bǔ)充：

軍隊(duì)、涉外房屋及已購公房變更登記程序：

1.提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記提出申請(qǐng)。

2.審核制證。房屋產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)滿足登記條件申請(qǐng)人，核準(zhǔn)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。

3.交費(fèi)領(lǐng)證。申請(qǐng)人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋產(chǎn)權(quán)登記交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

林均律師結(jié)語：

申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)更登記手續(xù)應(yīng)提交材料：

(1)《土地變更登記申請(qǐng)書》

(2)原土地證

(3)個(gè)人應(yīng)提供身份證明或護(hù)照，機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理，還應(yīng)提供委托書、委托人身份證明等。

(4)企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商主管部門批準(zhǔn)文件;機(jī)關(guān)、事業(yè)單位名稱變更，需提供上級(jí)主管部門有關(guān)批準(zhǔn)文件，個(gè)人變更姓名需戶口所在地公安部門出具證明。

(5)屬變更土地用途、變更土地權(quán)屬性質(zhì)，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局批準(zhǔn)文件。

(6)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提交經(jīng)土地管理部門確認(rèn)土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和土地轉(zhuǎn)讓合同。

(7)因企業(yè)改制處置土地，以土地聯(lián)營合作，以土地作價(jià)入股，需提交主管部門批準(zhǔn)文件和土地使用權(quán)處置文件或聯(lián)營合同等有關(guān)材料。

(8)繼承和贈(zèng)與土地，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證證明材料。

(9)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具完稅證明。