【資料圖】

一、房屋買賣合同有效房屋的物權就一定屬于買房人

1、簽定合同的行為人具有相應的民事行為能力.意思表示真實不違反法律或者社會公共利益標的確定和可能條件成就或者期限屆滿(如果是附條件或者附期限的合同)所以，要使未取得房屋所有權證的房屋買賣合同有效，只須符合上述合同成立條件即可.屆時，一方違約未交付房屋的，雖然其未取得產權，但是合同相對方可基于有效成立的買賣合同要求其承擔違約責任.

2、法律依據：《房屋登記條例》第二十三條的規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;抵押權、地役權登記，10個工作日;預告登記、更正登記，10個工作日;異議登記，1個工作日。

二、親屬之間房屋買賣流程是什么

簽訂房屋買賣合同，支付購房款項，繳納房屋交易稅費。準備好申請材料后到房產局填寫表格，按照房產局給的回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;抵押權、地役權登記，10個工作日;預告登記、更正登記，10個工作日;異議登記，1個工作日。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業律師。