一、房屋有糾紛拆遷款不給嗎

有糾紛拆遷款會(huì)給。

(資料圖片)

因?yàn)椴疬w款的發(fā)放對(duì)象為房子的所有權(quán)人，也就是要以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，房子的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的。

至于拆遷款的分配問(wèn)題、家庭成員之間或者是租戶和原房主之間的糾紛，是屬于另外一個(gè)法律關(guān)系，是不會(huì)影響拆遷款的發(fā)放的。如果是對(duì)房子補(bǔ)償和安置問(wèn)題有異議的，可以向人民法院提起訴訟。

二、房屋拆遷款遲遲不給怎么辦

房屋拆遷款遲遲不給的，可以就協(xié)議到法院起訴。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷協(xié)議簽訂后還會(huì)出現(xiàn)哪些房產(chǎn)糾紛

首先是拆遷補(bǔ)償款問(wèn)題。對(duì)于拆遷補(bǔ)償款，拆遷方往往不會(huì)不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動(dòng)向，防止拆遷方因?yàn)樾嫫飘a(chǎn)而拒絕打款，同時(shí)還要關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的付款方到底是誰(shuí)。

其次是房屋的質(zhì)量問(wèn)題。我國(guó)的房屋使用權(quán)一般是70年，但房屋的建筑壽命卻大多只有50年。一般的房屋往往會(huì)存在質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，拿到安置房的房主們可以在經(jīng)濟(jì)環(huán)境相對(duì)較好的時(shí)候?qū)⒎孔淤u出，如果房子并沒(méi)有建好或者還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證也可以先與購(gòu)房者商定好后簽好合同就可以了。

然后是逾期交房和房屋的面積問(wèn)題。逾期交房可以通過(guò)對(duì)拆遷項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)評(píng)估等方式解決。而房屋的面積問(wèn)題則需要被拆遷者自己注意。拆遷方往往會(huì)在合同簽訂時(shí)約定房屋面積一旦超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)會(huì)要求被拆遷者補(bǔ)差價(jià)，最后常常要被拆遷者安市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)上多余的面積，一旦逾期付款，開(kāi)發(fā)商就要求退款，造成被拆遷者無(wú)房可住的局面。

拆遷的房屋有糾紛不影響拆遷單位結(jié)算拆遷補(bǔ)償，拆遷單位按照房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的房主和建筑面積為準(zhǔn)，房屋補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償?shù)龋课莶疬w補(bǔ)償款一般是在拆遷前一次性支付給被拆遷人。

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